¿Qué son las servidumbres?

Derecho Civil

CONTENIDO:

1      ¿Cuál es la definición de servidumbre?.-

2      ¿Cuáles son los caracteres jurídicos de la servidumbre?

3      ¿Cuáles son las clases de servidumbre?.-

3.1       Por su objeto

3.2       Por su carácter

3.3       Por su constitución

4      ¿Cómo se extinguen las servidumbres?

 

1 ¿Cuál es la definición de servidumbre?.-

Es un derecho que confiere ciertos usos sobre un fundo ajeno, denominado sirviente a favor de otro llamado dominante por el cual se limitan los derechos del titular.

 

2 ¿Cuáles son los caracteres jurídicos de la servidumbre?

• Son derechos inmuebles accesorios; ya que se transfieren con la propiedad y n por si solas, puesto que se encuentran unidas al fundo dominante.
• Son perpetuas por regla, pero por voluntad de las partes pueden ser excepcionalmente temporales.
• Irredimibles, es decir no pueden ser rescatadas por el dinero.
• Indivisibles; `porque no pueden ser divididas en cuotas o en partes.

 

3 ¿Cuáles son las clases de servidumbre?.-

Se tiene la siguiente clasificación:

 

3.1 Por su objeto

• Positiva;; implica un uso directo sobre el fundo.
• Negativa; se refiere a una conducta de “no hacer” es decir una abstención.

3.2 Por su carácter

• Continuas; son aquellas que se ejercen sin un hecho actual del hombre
• Discontinuas; Son las que para ejercerse se requieren hechos actuales del hombre.
• Aparentes, son aquellas que se anuncian por signos exteriores.
• No aparentes; son aquellas que no demuestran signos visibles que muestren su existencia.

3.3 Por su constitución

• Forzosas; son aquellas que surgen de una resolución judicial, aun en contra de la voluntad de las partes. Ejemplo la servidumbre de paso.
• Voluntarias; son aquellas pueden constituirse por la voluntad de las partes o por testamento.

4 ¿Cómo se extinguen las servidumbres?

La servidumbre puede terminar por las siguientes razones:

a) Confusión; es decir cuando se presente en un mismo propietario la calidad de fundo sirviente y fundo dominante, es decir cuando ambas propiedades se reunieron en un mismo propietario. Esta situación se puede dar por efecto de la compra venta, de donación o de abandono de la propiedad.

b) Falta de utilidad e imposibilidad de uso, es decir cuando opera la prescripción, cuando la servidumbre dejo de usarse por el tiempo de cinco años.

c) Desaparición del objeto; ya que si no existe el objeto el derecho de servidumbre también desaparecerá, por ejemplo en el caso de cableados, si estos desaparecen la servidumbre también.

BY: R.c